メロディーハイム法円坂

  • 大阪府大阪市中央区法円坂一丁目

  • / 谷町四丁目駅 徒歩6分

  • 1984年築 / 15階建 / 148戸 / SRC造

販売中物件の相場価格をチェック！

価格偏差値

44.3
フェア

推定相場価格より4.5%割高

販価
3,798万円
59.6万円/㎡
相場
3,633万円
57.0万円/㎡
2,770
3,345
3,921
4,496
AI査定結果
推定相場価格
3,633万円
57.0万円/㎡
推定相場価格レンジ
3,345万円〜3,921万円
52.5万円/㎡〜61.5万円/㎡
推定賃料
11.2万円
0.18万円/㎡
推定利回り
3.5%
　
最終更新日: 2025年6月14日
メロディーハイム法円坂
3,798万円（59.6万円/㎡）/ 12階 / 63.75㎡ / 3LDK

同じマンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての販売履歴32件の平均平米単価は55.68万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（59.6万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて7%割高です。
公開日 販売価格平米単価所在階専有面積間取り方角
2025/06/093,798万円59.6万円12階 63.75㎡ 3LDK東
2025/05/263,780万円59.3万円8階 63.75㎡ 2LDK-
2025/04/164,680万円63.5万円8階 73.74㎡ 2LDK+S南
2025/04/023,880万円60.9万円12階 63.75㎡ 3LDK東
2025/03/263,580万円56.2万円6階 63.75㎡ 2LDK東
2025/03/084,600万円56.1万円5階 82㎡ 3LDK南
2025/02/184,999万円67.8万円10階 73.74㎡ 2LDK+S南
2025/02/043,680万円49.9万円4階 73.74㎡ 1LDK+納戸×南
2024/11/063,898万円61.1万円12階 63.75㎡ 3LDK東
2024/09/203,820万円51.8万円4階 73.74㎡ 2LDK南
2024/07/026,980万円109.5万円8階 63.75㎡ 2LDK東
2024/06/303,180万円49.9万円12階 63.75㎡ 3LDK東
2024/06/053,680万円49.9万円14階 73.74㎡ 1SLDK ※S・サービススペースは納戸です南
2024/06/043,780万円59.3万円8階 63.75㎡ 1SDK東
2024/05/114,480万円61.3万円9階 73.11㎡ 3LDK東
2024/03/193,780万円51.3万円14階 73.74㎡ 1SLDK南
2024/03/083,780万円51.3万円13階 73.74㎡ 1LDK+S南
2024/03/083,780万円51.3万円13階 73.74㎡ 2S南
2024/02/273,980万円54.0万円13階 73.74㎡ 1LDK+S南
2024/02/253,480万円54.6万円12階 63.75㎡ 3LDK東
2024/02/254,280万円58.0万円14階 73.74㎡ 1SLDK南
2024/01/083,980万円54.0万円13階 73.74㎡ 2S南
2023/12/263,700万円58.0万円12階 63.75㎡ 3LDK東
2023/12/262,880万円45.2万円8階 63.75㎡ 2LDK東
2023/12/184,500万円61.0万円14階 73.74㎡ 1LDK+S南
2023/11/262,760万円43.3万円8階 63.75㎡ 2LDK-
2023/10/272,660万円41.7万円8階 63.75㎡ 2LDK東
2023/01/133,980万円54.4万円4階 73.11㎡ 3LDK東
2022/10/293,280万円44.5万円5階 73.74㎡ 2LDK南
2022/10/213,280万円44.5万円5階 73.74㎡ 1LDK+S南
2022/10/083,680万円50.3万円4階 73.11㎡ 3LDK東
2022/06/013,580万円48.5万円5階 73.74㎡ 1LDK+S南

同じマンションの販売履歴が見つかりませんでした

表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。

類似マンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての類似マンションの事例6件の平均平米単価は55.09万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（59.6万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて8.2%割高です。

類似マンションの販売履歴が見つかりませんでした

平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
公開日 物件 交通販売価格平米単価専有面積間取り所在階方角築年総戸数構造
2025/06/09メロディーハイム法円坂
大阪市中央区法円坂一丁目
谷町四丁目駅6分 3,798万円59.6万円63.75㎡3LDK12階 / 15階建 東1984年148戸SRC
2025/05/18ダイアパレス谷町第3
大阪市中央区谷町五丁目
谷町六丁目駅2分 2,600万円51.6万円50.4㎡2LDK4階 / 14階建 南1986年157戸SRC
2024/08/24シャルマンコーポ第2谷町
大阪市中央区粉川町
谷町六丁目駅4分 2,950万円44.7万円66㎡3DK7階 / 14階建 西1980年163戸SRC
2025/06/10GSハイム内本町
大阪市中央区内本町二丁目
谷町四丁目駅4分 2,480万円51.7万円47.95㎡1LDK12階 / 13階建 南1982年114戸SRC
2025/02/11ライオンズマンション東本町第3
大阪市中央区徳井町二丁目
谷町四丁目駅5分 3,198万円57.3万円55.82㎡2LDK10階 / 15階建 西1984年119戸SRC
2025/05/31ダイアパレスビル本町
大阪市中央区内本町二丁目
谷町四丁目駅5分 4,800万円69.9万円68.7㎡1R9階 / 10階建 南東1984年128戸SRC
2025/04/17ネオハイツ内本町
大阪市中央区内本町二丁目
谷町四丁目駅6分 3,380万円55.4万円61.04㎡2LDK10階 / 14階建 南1982年133戸SRC

類似マンションの賃貸履歴が見つかりませんでした

築年数、所在階、専有面積、地上階数、総戸数が類似しているマンションの直近の販売事例を、当該マンションからの距離が近い順に表示しています。

表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。

周辺エリアの平均価格推移

ポイント
  • 過去1年間で、平均販売価格は大阪府で5.5%上昇、大阪市中央区では7.8%上昇しています。
  • 閲覧中の物件の平米単価（59.6万円）は大阪市中央区の平均と比較して7.6%割高です。
1979〜1989年築, 専有面積53.75㎡〜73.75㎡の平均販売価格
大阪府
37.5万円/㎡
前年比+5.5%
大阪市中央区
55.4万円/㎡
前年比+7.8%

マンション概要

マンション名メロディーハイム法円坂
所在地大阪府大阪市中央区法円坂一丁目
交通谷町四丁目駅徒歩6分
築年月1984年
階数15階建
総戸数148戸
建物構造SRC
土地権利所有権

販売中の類似マンション